6 вопросов о налоге на недвижимость (30.04.2017 г.)
С 2017 года налог на имущество зависит от кадастровой стоимости недвижимости. Привычная инвентаризационная схема осталась в прошлом. Теперь придется платить больше и, порой, совершенно необоснованно. Каких платежей ожидать в этом году и что делать, если эти цифры не соответствуют действительности, рассказали эксперты.
1. Почему изменился налог на недвижимость?
Бюджету страны необходимо пополнение. Как отмечает советник по макроэкономике генерального директора брокерского дома «Открытие-брокер» Сергей Хестанов, после сильного падения цены на нефть в 2014 году Россия до сих пор не может сбалансировать бюджет. «Сохраняется дефицит около 5%. Данный факт железной рукой подталкивает к увеличению фискальной нагрузки, а недвижимость является удобным объектом для налогообложения — ее невозможно скрыть или вывести в офшор».
С этим мнением согласна директор юридической компании «Прецедент» Елена Никоненкова: «Очевидно, что политика государства направлена на увеличение сборов — принимаются новые ставки, устанавливаются повышенные штрафы за уклонение от уплаты или сокрытие объектов недвижимости, появляются новые способы реализации фискальной функции государства».
2. Как рассчитывают налог на недвижимость?
Кадастровая стоимость, на базе которой вычисляется налог на недвижимость, для России не новинка: с 2015 года данная схема применялась в 49 регионах страны. С 2017 года такой порядок введен уже в 72 регионах РФ. По новой модели расчета, стоимость жилплощади определяется раз в пять лет органами Росреестра в субъектах Федерации с учетом среднерыночной цены аналогичных объектов недвижимости. Во внимание принимаются престижность объекта, его местоположение, этаж, уровень комфорта и т. д. Так, квартира, инвентаризационная стоимость которой 2 млн руб., по новой схеме расчета оценивается в 10 млн руб.
Как пояснил директор программ по бизнес-образованию факультета инженерного менеджмента ИОМ РАНХиГС при Президенте РФ Олег Филиппов, величина начисленного налога за прошлый год составила лишь 20% от общей величины государственного сбора. С каждым последующим годом стоимость будет возрастать на 20% (0,4 — в 2016, 0,6 — в 2017, 0,8 — в 2018). Начиная с 2019 года, коэффициент применяться не будет. В 2017 году следует ждать увеличения платы по налогу на недвижимость в два раза по сравнению с 2016 годом или 40% от установленной величины к 2020 году.
Продолжение: http://dailymoneyexpert.ru/how-to-spend/2017/03/30/6-voprosov-o-naloge-na-nedvizhimost-16343.html#ixzz4fxXRt9Ue